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平度楼市迎来“开门红” 年后两月共成交1350套

2013-03-07 11:37:31  IT亚文化 http://www.xdiy.com.cn

  



  以往岁末年初的时候,房地产市场大多表现出一幅疲态,但进入2013年,平度的房地产市场却呈现了淡季不淡的局面。青岛网上房地产发布的数据显示,2013年1月份平度新房成交量达1100套,居青岛各区市第四,2月份因春节等因素的影响,成交量相比1月份有较大幅度的下跌,但是相比去年2月份仍有一定的增长。

  新房两个月卖了1350套

  据了解,目前平度市共有5588套住宅待售,总建筑面积56.68万平方米。在成交量方面,根据青岛网上房地产公布的数据,2013年1月份平度市新房成交1100套,其中新建普通住宅成交784套,同比增长405%,商业地产304套,办公和其他地产 9套。在已成交新房的价格方面,单价3000元以下的销售9套,3000元~4000元的销售71套,4000元~5000元的销售418套,5000元~6000元的销售210套,6000元~8000元的销售75套,8000元以上的仅售出1套。而2月份受春节、假期等因素的影响,平度新房成交量相比一月份有较大幅度的回落,仅成交250套新房。在成交价格方面,2月份与1月份类似,4000元以下成交32套,成交量较低;价格在4000~6000元之间的成交148套,占总成交量 59.2% ;而价格在6000元以上的新房成交18套,销量与上月相比也有较大的下降。在户型方面,90平方米~120平方米的大中型户型为1月份、2月份销售最高的户型,成交量达到449套,与此同时,60平方米~90平方米的中小户型也颇受购房者欢迎,成交337套。

  开盘优惠引爆春节前楼市

  随着2012年下半年平度楼市的持续回暖,大部分购房者预期向好,看涨情绪较为普遍,再加上部分高性价比项目的推出,2013年一、二月份这个原本应是淡季的时间,平度楼市迎来了“开门红”。记者了解到,除了这些原因之外,2012年底和2013年初平度·万科城和龙腾·天下城A区的相继开盘热销也是拉动1月份平度新房销量显著增长的重要原因。记者从龙腾·天下城售楼中心了解到,2013年1月1日龙腾·天下城开盘当天就有200余套普通住宅和150多套商铺被抢购一空。而到一月下旬二月初的时候,虽然临近中国传统节日春节,但由于楼市的利好,今年平度众多楼盘并没有像往年一样早早放假,不少楼盘还推出了优惠活动,以吸引客户。

  新“国五条”市场反应不明显

  春节过后,平度楼房销量明显下降。而近日,国务院出台的新“国五条”楼市调控政策也成为人们关注的话题。日前,记者走访了平度市几家楼盘销售中心,发现各大楼盘的客流量已经有所回升,但不少购房者的购买意向并不明朗。“刚过完年,先看看再说。”购房者王先生说,记者了解到,王先生想要购买一套100平方米左右的房子,由于是购买首套房所以对新房比较情有独钟,“新政虽然对楼市调控力度较大,但对我们这种刚需需求的影响并不大,所以我们也不是特别着急买房子。”采访中,记者发现虽然新的调控政策已经出台,但是平度购房者普遍比较“淡定”,并没有因为新政策而影响自身的购房安排。“新政策的出台,对我们楼盘的销售有一定的影响,但是现在来看影响不是很大。”龙腾·天下城的工作人员姚栋说,“这主要是因为平度购房群体仍然以刚需为主。而对于改善性需求群体来说,由于青岛市还没出台具体条例,所以影响也不是很大。而且三月份我们也会适时推出一些优惠、折扣活动,对于三月份的市场我们还是很看好的。”

  本版文/图  记者 官印浩

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来源:半岛网

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